Генеральный план

В январе 2006 г. научно-проектный институт пространственного планирования “ЭНКО” (Санкт-Петербург) завершил работу над составной частью Генерального плана г. Рязани – проектом “Генеральный план п. Солотча”.

В проекте решались задачи комплексного анализа территории и формирования концепции ее градостроительного развития, а также были разработаны предложения по рациональному природопользованию, планировочной организации, развитию социальной и обслуживающей инфраструктуры.

Проект выполнен на расчетный период до 2020 г., с выделением первой очереди строительства до 2010 г.

Планировочное развитие Солотчи как структурной части Рязани предусматривается в пределах существующей черты города. В основу концепции положена идея создания современного курортно-рекреационного и селитебного комплекса.
Численность населения Солотчи на 2020 г. составит 2,7 тыс. чел. (2,6 тыс. чел. на 2010 г.) при средней жилищной обеспеченности 40 кв.м./чел. для индивидуальных домов с участками и 25 кв.м./чел. для многоквартирных домов.

В перспективе социально-экономическое положение этого населённого пункта как курортного поселка сохранится и усилится. Будут развиваться объекты сферы обслуживания и курортно-рекреационного назначения с преимущественным круглогодичным использованием.

С целью рационального использования территорий поселка в проекте даны предложения по выделению зон с различным режимом деятельности:

   1. Зона отдыха и санаторно-курортного лечения.
Она включает в себя существующие и предназначенные к реконструкции рекреационные объекты и непосредственно прилегающие к ним лесопарковые ландшафты, а также объекты общекурортного центра.

2. Жилая зона.
Включает исторически сложившиеся селитебные территории п. Солотча и д. Давыдово.

3. Зона природного комплекса.
Включает прибрежную парковую и заповедную лесную зоны, зону охраняемого пойменного ландшафта, рекреационно-прогулочную зону, зону активного кратковременного отдыха, а также прочую лесную зону, которая станет буфером между территориями активного отдыха и коммунального назначения.
В состав заповедной зоны предложено включить исторические заповедные ландшафты “Монастырская роща” и “Грачиная зона”.

4. Коммунально-обслуживающая зона.
Расположена в крайней юго-западной части проектируемой территории, по дороге на п. Агро-Пустынь. Предназначена для размещения очистных сооружений, рекультивируемой свалки и резервных коммунальных объектов.